资产负债表模板？资产负债表模板excel

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惠理集团是一家资产管理公司，资产负债表非常简单，主要就是银行存款、基金投资和一些物业投资，几乎没有负债，主要资产如下：

1 在上海购买了自用物业，成本1.8亿港元，账面净值1.6亿港元。

2 投资物业，2018年在新西兰买了一栋学生宿舍，花了1.4亿港元，去年租金收入1168万港元，直接经营开支482万港元，净收入686万港元，收益率4.9%。在新西兰投资学生宿舍，这项投资本身就有点怪，收益率又不高，着实不明白东方巴菲特谢清海脑子里是怎么想的。

3 合资企业之投资，账面值5.5亿港元，三家合伙企业，投资物业收租，资产为四间日本物流中心，两个澳洲商业项目，收入为3030万港元+2617万港元+1292万港元，共6939万港元，开支分别为1034万港元+1499万港元+636万港元，共3169万港元，净收入3770万港元。

4 投资19.2亿港元，其中非流动投资17.4亿港元，流动投资1.8亿港元，主要是为旗下基金提供初始投资。

5 现金和银行存款16.6亿港元。

这5项资产加起来，总共有44.3亿港元，而有息负债只有7000万港元，净值为43.6亿港元。

惠理集团目前市值为45亿港元。以目前市价买入惠理集团，等于白捡一个基金管理公司。

基金管理公司是一个很好的商业模式，风险都由别人承担，自己坐享收益。一旦牛市来临，就会赚得飞起。

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